📚 Eksplorasi & Komparasi Topik Dokumen

PEMODELAN PROYEKSI PENURUNAN NILAI ASET AKIBAT FAKTOR IKLIM : STUDI KASUS PADA BANGUNAN DI DKI JAKARTA

Peningkatan risiko banjir di Jakarta akibat perubahan iklim dan penurunan muka tanah menuntut integrasi risiko fisik hidrologi ke dalam valuasi aset korporasi sesuai dengan pedoman standar akuntansi seperti PSAK 236. Penelitian ini memodelkan risiko banjir menggunakan perangkat lunak HEC-RAS pada skenario Shared Socioeconomic Pathways. Kedalaman genangan ditranslasikan menjadi persentase kerugian aset fisik melalui depth-damage curve, sementara eskalasi biaya rekonstruksi diproyeksikan menggunakan algoritma SARIMAX. Integrasi dari parameter hidrologi dan finansial ini menghasilkan Expected Annual Loss yang berfungsi untuk mendiskonto nilai wajar aset menjadi Risk-Adjusted Fair Value Less Cost of Disposal. Hasil analisis menunjukkan skenario emisi ekstrem memicu beban EAL yang lebih masif. Meskipun pengujian penurunan nilai aset skenario dasar tidak mengharuskan pengakuan kerugian, shock scenario testing dengan amplifikasi damage factor sebesar +40% secara definitif memicu pencatatan Impairment Loss di tahun 2030 dan 2040. Penelitian ini secara empiris membuktikan bahwa risiko fisik iklim mampu menggerus recoverable amount aset secara sistematis dan esensial untuk diinkorporasikan ke dalam Laporan Keuangan.