📚 Eksplorasi & Komparasi Topik Dokumen

PENINGKATAN EFISIENSI DAN KONSERVASI ENERGI PADA GEDUNG BERSERTIFIKASI GREENSHIP EXISTING BUILDING DALAM MENDUKUNG MANAJEMEN ASET: STUDI KASUS GEDUNG X PERKANTORAN JAKARTA

Sektor bangunan berkontribusi sekitar 39% terhadap emisi karbon global, menjadikan efisiensi energi pada fase operasional sebagai aspek penting dalam mendukung pembangunan berkelanjutan. Meskipun bangunan bersertifikasi GREENSHIP Existing Building telah memenuhi standar keberlanjutan, masih terdapat peluang peningkatan kinerja energi melalui pengelolaan aset yang terintegrasi. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis peran manajemen aset dalam mendukung efisiensi energi, mengevaluasi capaian kinerja Energy Efficiency and Conservation (EEC), serta merumuskan rekomendasi optimalisasi energi pada Gedung X, bangunan perkantoran bersertifikasi GREENSHIP Existing Building tingkat Gold di Jakarta Selatan. Penelitian dilakukan menggunakan pendekatan sequential mixed-methods melalui sintesis literatur berbasis pemodelan Input-Process-Output, pemetaan aspek manajemen aset berdasarkan Infrastructure Asset Management Handbook (IAMH), evaluasi kinerja EEC berdasarkan subkriteria P1 hingga EEC 7, serta analisis kelayakan rekomendasi menggunakan Net Present Value (NPV), Annual Value (AV), dan evaluasi manfaat non-finansial. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penerapan manajemen aset mendukung efisiensi energi melalui pengelolaan data aset, pemantauan kinerja energi, dan pengambilan keputusan berbasis kondisi aset. Gedung X memperoleh capaian EEC sebesar 38,42 dari 44 poin dengan nilai Intensitas Konsumsi Energi (IKE) sebesar 119,98 kWh/m²/tahun, namun masih memiliki peluang peningkatan pada aspek sistem pendingin dan efisiensi peralatan. Implementasi rekomendasi optimalisasi berpotensi meningkatkan capaian EEC menjadi 42 dari 44 poin dan total nilai GREENSHIP Existing Building menjadi 89 poin, melampaui ambang minimum peringkat Platinum sebesar 83 poin. Meskipun membutuhkan investasi awal yang besar dan belum layak secara finansial berdasarkan penghematan energi langsung, rekomendasi tersebut memberikan manfaat strategis dalam meningkatkan kinerja keberlanjutan bangunan, mendukung penerapan ESG, serta berkontribusi terhadap pencapaian target net zero emission melalui pengelolaan aset bangunan yang berkelanjutan.